2.5-3万/平！直击万科天空之城线上开盘！附部分房源价格
历经两周疯狂收筹和两次预选模拟，就在刚刚，备受关注的万科天空之城开盘了。
项目本次开盘采用线上微信选房，折后整体区间价大约在2.5-3万/㎡，具体折扣包括：认筹、开盘、交首付、选房、9.9元业主卡、诚意登记以及2年物业管理费。
今早10:30项目正式开盘，具体销控动态，详见下列记录：
开盘后大约4分钟后，7栋122㎡被秒至剩余1套。
截至10:32分，22栋（122㎡）剩余至少15套未选。
截至10:32分，9栋（143㎡）剩余至少5套未选。
截至10:40分，17栋（143㎡）剩余1楼单位未选。
截至10:42分，3栋（81㎡和88㎡）剩余个别02和05单位未选。
截至10:42分，2栋（81㎡和88㎡）剩余4套未选，其中3套是1层单位。
截至10:42分，16栋（95㎡）剩余6套未选，其中02单元剩余3套未选。
截至10点47分，也就是正式开盘后17分钟，有粉丝发来所有楼栋的未选房源情况
其中，22栋剩余6套单位，1层剩余较多；
17栋剩余4套单位，1层剩余3套；
16栋剩余10套单位，04单位剩余较多；
9栋剩余4套单位；
7栋剩余1套单位；
6栋无剩余单位；
4栋剩余2套02单位；
3栋剩余14套单位，02和05单位剩余较多；
2栋无剩余单位。
之后，项目现场传出统计情况：万科天空之城线上选房（正式场），选择398套房源，合计金额超12亿元。按照当日推售总货量440套计算，统计期间去化率达到90%。
那么，具体价格到底如何？
由于房源太多，功夫君简单整理了每栋楼当中较多人选的房源价格，给大家参考一下：
| 房号 | 面积（㎡） | 总价（万） | 单价(万/㎡） |
| 2-102 | 81 | 205 | 2.53 |
| 2-405 | 81 | 229 | 2.83 |
| 2-802 | 81 | 230 | 2.84 |
| 2-1003 | 88 | 252 | 2.86 |
| 3-402 | 81 | 229 | 2.83 |
| 3-904 | 88 | 251 | 2.85 |
| 4-102 | 81 | 202 | 2.49 |
| 4-1102 | 81 | 225 | 2.78 |
| 7-104 | 117 | 313 | 2.68 |
| 7-604 | 122 | 368 | 3.02 |
| 7-704 | 122 | 370 | 3.03 |
| 7-804 | 122 | 373 | 3.06 |
| 7-904 | 122 | 375 | 3.07 |
| 9-101 | 142 | 360 | 2.54 |
| 17-102 | 142 | 356 | 2.51 |
| 17-602 | 142 | 419 | 2.95 |
| 17-1004 | 142 | 437 | 3.08 |
| 22-1104 | 122 | 352 | 2.89 |
认筹了该盘的购房者应该知道，天空之城首批推货量一增再增。
截至昨日，根据销售摆放的预选销控图显示，天空之城首批将一口气推出2、3、4、6、7、9、16、17、22座，共计9栋住宅（1座今日未推），均为小高层（总高11层），合计440套房。
| 首批房源预选销控表
其中货量最多的是95㎡三房，有132套；81㎡货量最少，整盘只有44套，本次全部推出。
△首批推售产品所在楼栋
功夫君此前曾对首批房源作过简单的选筹分析，点击【回顾】。
最后再来介绍一下项目的基本面：
天空之城位于南海新交通三山新城北站（建设中）上盖，规划为TOD轨道上盖商业综合体，涵盖商业、教育、医疗、产办等多重业态。
其东侧为季华实验室（省级），南侧是文翰湖公园（有一条市政天桥可以通往文翰湖公园），西边是村居和工业区，和广珠西高速及铁路。
项目总体量约65万㎡，分A1、A2、B、C四区开发，其中，A1区规划有24栋小高层（11层）和1栋高层住宅（17层），1梯2户或3户，均为南向板楼，户型涵盖81-143㎡三四房，本次推售的所有房源均在A1区。
由于首层是新交通车辆段，二层为住宅停车场，项目整体抬高了14米，远观有悬浮在空中之感。
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